物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

121、下列哪项不属于商品房销售合同中的内容:

A 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

B 面积差异的处理方式

C 装修管理押金的管理方式

D 办理产权登记有关事宜

122、住宅商品房的保修期从（  ）之日起计算

A 竣工

B 验收合格

C 承接查验合格

D 交付用户使用

123、在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以（  ）的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

A 移转占有

B 不移转占有

C 动产质押

D 不动产抵押

124、从事房地产评估业务，须有规定数量的（   ）

A 物业管理师

B 房地产策划师

C 房地产估价师

D 房地产建造师

125、已预购商品房贷款抵押的，须提交生效的（   ）。

A 月还款计划

B 土地使用证明

C 预购房屋合同

D 项目详细规划

126、购房人在支付首期支付的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将预购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为被称为（   ）。

A 在建工程抵押

B 预购商品房贷款抵押2012年物业管理师考试时间

C 现售商品房抵押

D 待建工程抵押

127、县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行行政区域内的房屋进行统一的权属登记是（    ）。

A 转移登记

B 原始登记

C 初始登记

D 总登记

128、下列（   ）项不属于房屋权属登记的初始登记情况。

A 新建房屋进行的初始登记

B 集体土地转为国有土地后，上上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记

C 房屋进行二次交易后的初始登记

D 城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋所进行的初始登记

129、契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（   ）。

A 行为要件制度

B 效力要件制度

C 对抗要件制度

D 成立要件制度

130、异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（    ）。

A 所在层房屋所有人负责

B 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

C 物业服务企业

D 建设单位

答案：

121C  122D  123B   124C   125C

126B   127D  128C   129C   130B

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