物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务辅导资料，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

1、（ ）是房屋租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准。

A、商品租金

B、成本租金

C、基础租金

D、市场租金

2、能够抵偿抵押贷款还本付息，经营费用和空置损失的租金为（ ）

A、抵押租金

B、商品租金

C、成本租金

D、基础租金

3、市场租金是在商品%中大网校%租金的基础上，反映物业（ ）而出现的一种租金。

A、新旧程度

B、供求关系

C、偿还能力

D、自身发展

4、写字楼物业租约一般分为（ ）

A、毛租约和纯租约

B、长租约和短租约

C、有偿租约和无偿租约

D、成本租约和利润租约

5、现在我国大型商厦一般是每（ ）平方米的地上建筑面积设置一个停车位

A、10-100

B、50-100

C、100-200

D、200-500

6、定期租赁大型购物中心或商厦10年以上的承租户为（ ）

A、基本承租户

B、主要承租户

C、次要承租户

D、一般承租户

7、（ ）是公共商业区发展的基础。

A、基本承租户

B、特殊承租户

C、主要承租户

D、一般承租户

8、根据国外经验，一座公共商业楼宇的基本承租户和主要承租户承租的商业区营业面积应达到（ ）以上。

A、50%

B、60%

C、80%

D、95%

9、在选择商场承租户时，首先在考虑的因素是承租户的（ ）

A、声誉

B、社会地位

C、经济效益

D、财务状况

10、商场物业管理者将每一个独立的零售商都作为整个购物中心的一部分来对待，是使承租户（ ）的有效方法。

A、利润最大化

B、组合最优化

C、减少矛盾

D、增加知名度

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