物业管理师

11.国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有( )。

A.公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年

B.工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年

C.银行、零售商业用房的经济寿命是50年

D.仓储用房的经济寿命是60年

E.乡村建筑的经济寿命是30年

12.以下能显着地提高附近房地产的价值的是( )。

A.政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资

B.居住区旁新建加油站 C.城市快速轨道交通线的建设

D.城市景观改造工程 E.大型城市改造项目的实施

13.以下属于房地产投资之利的是( )。

A.相对较高的收益水平 B.能够得到税收方面的好处

C.易于获得金融机构的支持 D.能抵消通货膨胀的影响

E.提高投资者的资信等级

14.以下有关风险和不确定性的描述中，正确的有( )。

A.风险和不确定性有显着的区别 B.风险涉及到变动和可能性

C.变动常常可以用标准方差来表示 D.标准方差越大，投资风险也就越小

E.不确定性的大小可以量化

15.政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策的影响。由于房地产在社会经济活动中的重要性，各国政府均对房地产市场倍加关注，经常会有新的政策措施出台，通常包括( )的政策。

A.消费者保护 B.住房改革 C.金融

D.土地供给 E.财政税收

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