物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

二、多项选择题：

1、物业管理服务有哪些特点？（  ABC  ）

A、物业管理服务的公共性和综合性 

B、物业管理服务受益主体的广泛性和差异性

C、物业管理服务的即时性和无形性 

D、物业管理服务的单一性和一致性

2、下列哪些属于物业管理服务的内容？（  BCD  ）

A、全方位的家庭保姆式服务

B、房屋共用部位的维修、养护与管理

C、物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务

D、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

3、《条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（  ABD  ）原则。”

A、合理原则

B、物业费用与收入水平相适应原则

C、全体业主满意原则

D、公开原则

4、我国目前物业服务收费定价形式的种类有：（  BC  ）。

A、业主定价

B、市场调节价

C、政府指导价

D、政府定价

5、在物业管理服务成本构成项目中，下列（  BCD  ）属于它的组成部分。2012年物业管理师报名时间

A、地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利

B、物业管理区域清洁卫生费用

C、物业管理区域绿化养护费用

D、物业管理区域公共秩序维护费用

6、前期物业服务合同有以下哪些特征？（  BCD  ）

A、前期物业服务合同是单务合同

B、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

C、前期物业服务合同是要式合同

D、前期物业服务合同具有过渡性

7、为维护物业管理活动的正常秩序，《条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业管理企业应履行以下（  ABD  ）义务。

A、告知义务

B、制止义务

C、强制其执行的义务

D、报告义务

8、在物业管理区域发生事故时，要求物业管理企业履行（  ABC  ）义务。

A、立即采取应急措施，避免扩大损失

B、及时向有关行政管理部门报告事故

C、协助做好救助工作

D、尽一切办法，避免媒体曝光

9、在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（  ABC  ）。

A、办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序

B、明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

C、收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护

D、住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。

10、在正常的物业管理阶段，利用物业共享部位、共享设施设备进行经营的相关规定在征得相关（  ABD  ）的同意后，还必须按照国家有关法律法规的规定办理有关合法经营手续。

A、业主员

B、业主大会

C、建设单位

D、物业管理企业

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