物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

41、关于利用公共部位、公用设施设备经营所得经营收益的使用应当优先用于补充（   ）。

A 房屋维修资金

B 公共设施设备维修资金

C 专项维修资金

D 物业服务费的不足

42、业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地，均应在约定期限内（   ）。

A 赔礼道歉

B 赔偿损失

C 恢复原状

D 公开声明

43、前期物业管理的招标方是（    ）。

A 建设单位

B 全体业主

C 业主委员会

D 业主大会

44、某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（    ）资质条件。

A 一级

B 二级

C 三级

D 临时

45、商品住宅的维修资金由（    ）交存。2012年物业管理师报名时间

A 物业公司

B 业主

C 售房单位

D 开发建设单位

46、在前期物业管理阶段，为维护业主大会代表和物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律和（   ）的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。

A 《物业管理条例》

B《临时管理规约》

C 《民法通则》

D《物业服务合同》

47、根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立（   ）业主大会。

A 一个

B 两个

C 两个以上

D 三个以下

48、业主大会筹备组应当自组成之日起（   ）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。

A 15

B 30

C 60

D 90

49、以下哪项不属于业主委员会职责范围（   ）

A 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D 筹集和使用专项维修资金

50、下列各项中，不属于管理规约主要内容的是（    ）

A 物业的使用、维护、管理

B 专项维修资金的筹集、管理和使用

C 物业共用部位的经营与收益分配

D 业主委员会的权利和义务

答案：

41C  42C  43A  44C  45B

46B  47A   48D   49D  50D

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