物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理综合能力这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理综合能力辅导资料，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

章节辅导

第一章 经济学知识与应用

（一）考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对经济学知识的掌握程度，以及对需求理沦、供给理论、均衡价格的确定、弹性理论、规模报酬、成本理论、市场失灵等知识在物业管理中应用的掌握程度。

（二）考试基本要求

掌握：需求以及影响需求的主要因素和需求法则的基本内容。供给的方式，供给规律，弹性理论，边际收益递减规律，规模报酬，以及成本理论。

熟悉：均衡价格的决定，影响需求弹性的主要因素，影响供给弹性的主要因素，生产理论，以及市场失灵与政府调节相关内容。

了解：需求量与需求的异同，个人需求与市场需求的关系，供给函数，市场均衡，弹性系数及其意义，生产函数，边际成本，外部性问题。

（三）要点说明

1．个人需求

2．市场需求

3．局部均衡价格理论及在物业管理中的应用

4．弹性理论及在物业管理中的应用

5．生产及生产要素

6．总产量、平均产量以及边际产量

7．边际收益递减规律

8．边际技术替代率

9．生产规模与规模报酬原理及在物业管理中的应用

10．内在(不)经济与外在(不)经济原理及在物业管理中的应用

11．总成本、固定成本与可变成本

12．经营决策的利润最大化

13．市场失灵与政府调节

14．非对称信息与逆选择，败德行为及在物业管理中的应用

15．委托人一代理人问题

16．外部性及其划分

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