物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

11、为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了（    ）。

A 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

B 《全国优秀管理住宅小区标准》

C 《物业服务企业财务管理规定》

D 《物业服务企业资质管理试行办法》

12、为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，1999年建设部印发了（   ）。

A 《全国优秀管理住宅小区标准》

B 《物业服务企业财务管理规定》

C 《物业服务企业资质管理试行办法》

D 《关于实行物业服务企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知》

13、商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（    ）选聘物业服务企业来实施。

A 业主

B 建设单位

C 业主大会

D 政府主管部门

14、代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（     ）。

A 物业管理制度

B 业主大会制度

C 管理规约制度

D 业主委员会制度

15、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（   ）。2012年物业管理师考试时间

A 物业服务合同

B 物业管理服务

C 专项服务

D 特约服务

16、物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（    ）服务。

A 程序性

B 私密性

C 义务性

D 公共性

17、下列不属于物业管理服务特点是：

A 综合性

B 有偿性

C 即时性

D 长期性

18、为规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（    ）。

A 《全国优秀管理住宅小区标准》

B 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

C 《城市建设住宅小区管理办法》

D 《物业服务企业资质管理试行办法》

19、根据《价格法》和《物业管理条例》，国家发展改革委员会和建设部于（    ）联合颁布了《物业服务收费管理办法》。

A 2002年11月

B 2003年11月

C 2004年8月

D 2005年8月

20、物业服务合同同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式 、支付时间等由（   ）自主约定。

A 物业公司

B 单方

C 业主委员会

D 双方当事人

答案：

11A  12C 13B 14B 15B

16D 17B 18B  19B  20D

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