物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

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41、 物业租赁管理模式常见的有（    ）。

A、包租转租模式

B、出租代理模式

C、委托管理模式

D、自行管理模式

42、 按照成本的经济性质或内容分类，通常可以将物业管理企业发生的成本分为以下（    ）要素。

A、购材料

B、工资、职工福利费

C、折旧费

D、利息支出、税金

E、其他支出

43、 对于以下物业（    ）属于经营性的物业。

A、写字楼

B、居住物业

C、综合楼

D、商厦

44、 风险具有以下（    ）特征。

A、负面性

B、可确定性

C、不确定性

D、可测性

45、 保险的一般原则是（    ）。

A、诚信原则

B、可保利益的原则

C、近因原则

D、比例分摊原则

46、 资金动态形式则可以分为（    ）三种类型。2012年注册物业管理师报名时间

A、经营性现金流动

B、投资性现金流动

C、固定资产

D、筹资性现金流动

47、 写字楼物业的特点是（    ）。

A、所处区位好，规模大

B、多为现代化的高层建筑

C、功能齐全、配套设施完善

D、多由专业物业管理企业管理

E、保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键

48、 写字楼物业管理常规目标集（    ）三位一体，互相渗透。

A、经营目标

B、管理目标

C、成本目标

D、服务目标

49、 写字楼物业管理的工作内容，包括（    ）。

A、制定管理计划、物业市场营销

B、制定租金收取办法、物业维修养护

C、安全保卫

D、协调业主与租户的关系、组织与控制

50、 写字楼交通流线的管理，可遵循以下（    ）原则：

A、分流原则

B、层次原则

C、简捷原则

D、公平原则

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