物业管理师

6清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标。除了投资者重视项目的偿债能力外，为项目提供融资的( )，更加重视项目偿债能力的评价结果。

A.中介机构 B.证券机构 C.金融机构 D.政府机构

7财务净现值，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，常表示为( )。

A. NPY B. NPV C. MPY D. MPV

8基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的( )投资回报率。

A.最低 B.最高 C.平均 D.一般

9如果NPV( )0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。

A.大于 B.小于 C.小于等于 D.大于等于

10财务内部收益率(IRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目( )的基本指标。

A.安全性 B.风险性 C.盈利性 D.周期性

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