物业管理师

11、物业管理用房的所有权依法属于业主，未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A 业主委员会 B 业主大会 C 占总人数过半数业主

D 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

12、《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中一级资质规定从事房地产开发经营( )年以上。

A 5 B 4 C 3 D 2

13、房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满( )个月向房地产开发主管部门申请核定资质等级。

A 1 B 3 C 5 D 7

14、根据国务院《建设工程质量管理条例》，住房和城乡建设部要求县级以上地方人民政府建设行政主管部门，对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行( )制度。

A 竣工验收备案 B 建筑工程质量管理

C 项目报建施工许可证 D 房地产开发施工管理

15、集体所有制企业的房地产抵押，必须经( )，并报上级主管机关备案。

A 工会通过 B 全体职工同意

C 上级主管机关批准 D 企业职工代表大会通过

16、下列说法中错误的是( )。

A 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人

C 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

D 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。同时，抵押权人应当与抵押人协商处分抵押的房地产，可以拍卖抵押房地产并优先受偿，也可以通过其他合法方式实现债权

17、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的( )个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。

A 1 B 2 C 3 D 4

18、下列选项中，登记机关有权注销权属证书的是( )。

A 因正当理由不能按期提交证明材料的

B 依法由房地产行政主管部门代管的房屋

C 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

D 属于违章建筑的

19、物业服务企业对侵占公共场地、私搭乱建、损害居住环境的行为应( )。

A 及时向有关主管部门报告

B 向物业服务企业主管部门报告

C 向规划管理部门报告

D 向市政管理部门报告

20、为了尽到安全防范义务，物业服务企业应当自觉接受( )的监督指导。

A 业主大会 B 物业主管部门 C 消防部门 D 公安机关

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