物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理基本制度与政策这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理基本制度与政策部分模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

76、业主大会、业主委员会应当配合（　）相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。

A、物业管理企业

B、公安机关

C、居民委员会

D、街道办事处

77、在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：（　）

A、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

B、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

C、物业质量保修文件和物业使用说明文件；

D、物业管理所必需的产权资料。

78、物业服务合同应当包括对（　）等内容进行约定。

A、服务质量

B、服务费用

C、物业管理用房

D、物业管理事项

79、物业服务收费应当遵循（　）原则

A、合理、公开

B、收费与服务水平相适应

C、区别不同物业的性质和特点

D、使业主不产生投诉和纠纷

80、对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为（　）。

A、予以制止

B、依法处理

C、行政处罚

D、行事处分

81、物业管理服务收费应由（　）制定，在物业服务合同中约定。

A、业主

B、业主委员会

C、物业管理企业

D、物价主管部门

82、业主、物业管理企业不得擅自占用，挖掘物业管理区域内的（　）损害业主的共同利益。

A、公共建筑

B、公用设施、设备

C、道路

D、场地

83、利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得相关（　）的同意后，按照规定办理有关手续。

A、业主

B、业主大会

C、业主委员会

D、物业管理企业

84、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（　）

A、主要补充专项维修资金

B、也可按业主大会的决定使用

C、和效益创造人分成

D、物业管理企业也应利益均占

85、挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（　）

A、追回挪用的专项维修资金

B、给以警告

C、没收违法所得

D、并处挪用数额2倍以下的罚款

86、物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门和司法部门（　）

A、吊销资质证书

B、依法追究直接主管刑事责任

C、依法追究直接责任人刑事责任

D、依法追究法人代表刑事责任

87、（　）个人有前款规定行为之一的，处1000元以下1万元以下罚款；

A、擅自改变公共建筑、公共设施用途

B、擅自占用、挖掘道路、场地

C、擅自利用共用部位、公用设施经营

D、擅自占用物业用房

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