物业管理师

为了备考2013年物业管理师考试，中大网校编辑根据2012年物业管理师考试大纲特别整理了物业管理师考试《物业经营管理》历年来考试的重点，帮助大家提前掌握和复习物业管理师考试要点，以备迎接2013年全国物业管理师考试。

第六章 租赁管理

第155页：房屋租赁特征：1. 不转移房屋的所有权……5. 租赁双方都必须是符合法律规定的责任人.

第156页：根据不同的分类标准，物业租赁的类型;P156-P159

第159页：物业租赁管理模式有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式，

不同的管理模式，业主与物业服务企业在租赁中承担的责任不同，注意熟悉;

第162页:租赁方案与策略所涉及的内容要多加注意:1.确定可出租面积和租赁方式……明确吸收租户的策略。

第166页：租金确定与调整很重要，注意掌握;(一)租金的计算单位…(三)租金调整。

第169页：房屋租赁合同的法律特征容易被考到;1.房屋租赁合同是双务合同…5.房屋租赁合同是继续性合同。

第176页：客户关系管理在租赁管理中的应用，应有一定的了解。

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