物业管理师

《物业管理综合能力》是物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习2013年物业管理师考试，小编特整理了物业管理师考试《物业管理综合能力》相关知识点，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

第八章 保险基础知识与应用

1、保险特征分为基本特征和比较特征;基本特征：经济性、互助性、契约性、科学性;比较特征：通过保险与赌博、储蓄、救济、保证、自保的对比来阐述保险的特征。P238

2、保险的基本职能有两个：经济补偿和保险金给付职能P239

3、保险的派生职能包括：融资职能、防灾防损职能

4、保险的分类：1)自愿保险和法定保险2)财产保险和人身保险3)财产损失保险、信用保证保险、责任保险4)营利性保险和非营利性保险5)原保险、再保险、重复保险、共同保险6)单一风险保险和综合风险保险7)团体保险和个人保险241-243

5、保险合同的法律性质：保附带合同是双务合同，2)保险合同是有偿合同3)保险合同是非要式合同4)保险合同是附合合同5)保险合同是射幸合同P243

6、保险的四大险种：财产保险、人身保险、再保险和社会保险P247

7、人寿保险的基本特征：风险的特殊性、业务的长期性、储蓄性P251

8、社会保险的特征：社会性、强制性、互济性、福利性。P255

9、社会保险的种类：生育保险、失业保险、工伤保险、医疗保险、养老保险。P256

10、物业保险的原则：最大诚信原则、可保权益原则、赔偿原则、公平互利原则、近因原则、重复保险分摊原则P260

11、物业管理中主要涉及的财产保险主要是物业的火险。P263

12、保险公司的选择：保险公司的实力、要作效率与服务态度、保险成本P268

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