物业管理师

第66题 人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的(　)。

A.住房公积金

B.生育保险

C.工会经费

D.职工教育经费

E.养老费

【正确答案】：

C,D

试题解析：

本题考核的是物业服务定价成本的构成中的人员费用。人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。

第67题 《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的(　)等作出了规定。

A.竞争机制

B.物业服务的定价

C.物业服务合同

D.物业服务企业

E.物业管理组织

【正确答案】：

A,B,C

第68题 住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。其弊端表现在(　)。

A.建设资金有投入无回收

B.形不成投入产出的良性循环

C.制约了我国经济的发展

D.住房供应极其短缺

E.人均住房面积下滑

【正确答案】：

A,B,D,E

第69题 住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有(　)。

A.结构类型

B.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

C.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期

D.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明

E.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明

【正确答案】：

A,D,E

第70题 《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括(　)。

A.参加业主大会会议，行使决策权

B.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利

C.选举业主委员会委员，并享有被选举权

D.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利

E.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利

【正确答案】：

B,C,D,E

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（责任编辑：vstara）

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