物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理务实这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理基本制度与政策模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( )

A.临时委托合同

B.物业管理服务协议

C.前期物业服务合同

D.临时性合作协议

17、建设单位应当在销售物业之前，制定( )，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A.管理契约

B.住户手册

C.管理规定

D.业主临时公约

18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害( )的合法权益。

A.业主

B.物业使用人

C.住宅区居民

D.物业买受人

19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用( )方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

A.协议

B.批准

C.推荐

D.选派

20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( )约定的内容。

A.公共维修资金

B.物业装饰装修

C.前期物业服务合同

D.公用面积分摊

答案：16、C17、D18、D19、A20、C

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