物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

1．在确定业主委员会候选人时，应慎重选择（ ）的候选人。

A．对社会有一定影响

B．热爱公益事业

C．大公无私

D．处事公平

E．关心小区管理

【答案】ABCDE

2．物业管理承担（ACD）的修缮责任

A．房屋建筑共享部位

B．业主自用部位，自用设备

C．共享设施设备

D．物业规划红线内的市政公用设施设备

3．房屋的结构部分是指（ ）。

A．基础

B．门窗

C．承重构件

D．非承重墙

E．屋面

F．楼地面

G、给排水管线

【答案】ACDEF

4．在住宅室内装饰装修活动中，禁止（ ）行为。

A．将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间，厨房间

B．将房间的间隔墙打掉

C．扩大承重墙上原有的门窗尺寸

D．拆除连接阳台的砖、混凝土墙体

【答案】ACD

5．房屋设备及其管理主要有（ ）几个明显的特点。

A．服务性功能强

B．经营性特点突出

C．专业性技术性要求高

D．综合性强

【答案】ABCD

6．高层楼房以楼内供水泵总计费水表为界，界线以外的供水管线及设备由（ ）负责维护管理，界线以内至用户的供水管线及设备由（ ）负责维护管理。

A．自来水企业

B．建设单位

C．物业管理企业

D．业主

【答案】AC

7．物业服务收费管理办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照（ ）对房屋及配套的设施设备和相关场地（ ），（ ）向业主所收取的费用。

A．物业服务合同的约定

B．进行维修、养护、管理

C．维护相关区域内的环境卫生和秩序

【答案】ABC

8．物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行（ ）。

A．政府指导价

B．市场调节价

C．自己定价

【答案】AB

9．物业管理企业应当按照政府主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显着位置将（ ）等有关情况进行公示。

A．服务内容

B．服务标准

C．收费项目

D．收费标准

【答案】ABCD

10．业主与物业管理企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（ ）。

A．物业服务成本

B．法定税费

C．物业管理企业的利润

D．设备维护费

【答案】ABC

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