物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理综合实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

一、单选题

1、 一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（ ）万元以上。

A．50

B．300

C．500

D．1000

2、 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（ ）日内，向工商注册所在地直辖市，设区的市人民政府房地产主管部门申请资质。

A．30

B．45

C．60

D．90

3、 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（ ）资质条件。

A．一级

B．二级

C．三级

D．三级暂定

4、 前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。

A．7

B．15

C．30

D．45

5、 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合理的中标候选人。招标人（ ）。

A．可任选其中一个作为中标人

B．应以报价最低的为中标人

C．应报请房地产行政主管部门确定中标人

D．应按照中标候选人的排序确定中标人

6、 物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（ ）。

A．③-②-①-④-⑤-⑥

B．③-②-①-⑤-④-⑥

C．②-③-①-④-⑤-⑥

D．②-③-①-⑤-④-⑥

7、 物业服务合同由（ ）与业主大会选聘的物业管理企业签订。

A．各业主分别

B．业主大会

C．业主委员会代表业主

D．物业建设单位

8、 业主临时公约由（ ）制定。

A．建设单位

B．购房人

C．物业管理企业

D．房地产行政主管部门

9、 物业管理的早期介入是建设单位引入的（ ）。

A．设计工作

B．工程监理工作

C．开发建设工作

D．物业管理咨询活动

10、 前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（ ）之日止的物业管理活动。

A．首次业主大会会议召开

B．业主大会成立

C．50%业主入住

D．物业服务合同生效

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