物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

6、办理工程竣工验收备案应当提交下列（  ABD  ）文件。

A、施工单位签署的工程质量保修书

B、工程竣工验收备案表

C、工程竣工验收许可证

D、工程竣工验收报告

7、房地产开发一般可以划分为（  ABCD  ）阶段。

A、投资机会选择与决策分析阶段

B、房地产开发前期工作阶段

C、房地产租售经营阶段

D、房地产开发建设阶段

8、依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（  BD  ）。

A、依法收回土地使用权的

B、达到法定条件的房地产

C、权属有争议的

D、共有房地产，经其他共有人书面同意的

9、在房地产开发前期工作阶段，包括（  ABCD  ）几个方面的内容。

A、取得建设用地

B、取得建设项目的立项批复

C、完成房屋拆迁

D、审定项目规划设计

10、《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（  ABD  ）。

A、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

B、开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

C、已取得工程竣工验收合格证2012年物业管理师考试报名

D、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

11、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品房住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（  BD  ）。

A、《住宅装修说明书》

B、《住宅使用说明书》

C、《住宅面积保证书》

D、《住宅质量保证书》

12、《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容，其中正确的是：（  ABCD  ）。

A、装修、装饰注意事项

B、结构类型

C、其他需说明的问题

D、配电负荷

13、房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款，其中正确的是：（  ABC  ）。

A、违约责任

B、当事人姓名或者名称及住所

C、房屋修缮责任

D、不能变更和解除合同

14、根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，以下（  BC  ）情况不得进行房屋租赁。

A、符合安全标准

B、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的

C、共有房屋未取得共有人同意的

D、已抵押，经抵押权人同意

15、房屋租赁登记备案包括：（  CD  ）。

A、城市规划部门登记备案

B、房地产中介部门登记备案

C、公安部门登记备案

D、房屋行政主管部门登记备案

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