物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理务实这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理务实模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

单项选择：

1.在前期工作阶段，房地产开发商需要获得房地产开发必备的“五证”中，除（ ）之外的其他四证。

A．国有土地使用权证

B．商品房销售许可证或商品房预售许可证

C．建筑工程规划许可证

D．建设用地规划许可证

2.（ ）是在业主业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。

A．物业管理早期介入

B．前期物业管理

C．日常物业管理

D．后期物业管理

3.物业可行性研究，是指物业管理企业在（ ），拟定物业管理方案时，从政策、技术和经济上进行全面的分析。

A．作出投标决策前

B．立项前

C．接管理物业后

D．与业主发生矛盾时

4.（ ）是项目决策的基础，是分析项目在技术、财务、经济上的或行性以作出决策的关键步骤。

A．投资机会研究

B．初步可行性研究

C．详细可行性研究

D．项目评论与决策

5.物业再开发利用的条件是（ ）。

A．业主的愿望

B．物业本身的条件

C．物业管理的运作能力

D．房地产行政管理部门的意见

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