物业管理师

第76题 建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择(　) 的物业服务企业中标。

A.报价低

B.技术力量强

C.管理行为规范

D.具有正当竞争行为

E.服务质量有保障

【正确答案】：

A,B,C,E

第77题 物业服务企业应在物业管理区域内的显着位置，依法向业主公示(　)和收费标准。

A.物业服务企业名称

B.物业服务目的

C.服务标准

D.收费项目

E.收费计价方式

【正确答案】：

A,C,D,E

第78题 下列只属于建设部印发的物业服务考核标准的有(　)。

A.《物业服务企业资质管理试行办法》

B.《物业服务企业财务管理规定》

C.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

D.《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》

E.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

【正确答案】：

A,D,E

第79题 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有(　)。

A.以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案

B.以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外

C.以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外

D.以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，只有经董事会通过，但企业章程另有规定的除外

E.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同失效

【正确答案】：

A,B,C

试题解析：

第80题 为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，包括(　)。

A.业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议

B.有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为

C.有权知晓业主委员会的运作情况

D.有权查询业主委员会保存的各项档案文件

E.有权改变业主委员会所作出的各项决定

【正确答案】：

A,B,C,D

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