物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务辅导资料，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

多选

1、商业场所物业租赁合同的内容不包括（ ）

A、限制承租人在附近重复设店

B、公用面积维修责任的承担

C、公用面积维护费的分摊

D、停车场的使用

2、大型商厦为了吸引承租人，常常给予承租一定的折让优惠。折让优惠的具体方式有（ ）

A、向承租人提供装修补贴

B、为承租人支付搬家费用

C、提供一段时间的免租期

D、补贴一部分经营上的亏损

3、签订物业租%%赁合同时的注意事项有（）

A、按统一规定填写

B、不得擅自涂改变更

C、合同一式两份，双方各执一份

D、起租日期按合同约定之日确定

4、商业场所的物业管理者必须重视对承租商的选择和搭配，对承租商种类的划分可以按（ ）。

A、零售商店员工素质

B、零售商店的经营品种范围

C、零售商店的不同形式

D、零售商店的经济效益

5、商业场所收取百分比租金取决于（）

A、物业的规模

B、物业的性质

C、物业的地点

D、承租人生意的类型

6、写字楼和商业场所的租金可以按（）调整

A、消费价格指数

B、零售物价指数

C、股票上涨指数

D、资产评估指数

7、工业区物业管理包括（）等房屋建筑的管理

A、工业厂房

B、生产车间

C、仓库

D、住宅区

8、工业区物业管理工作难度较大，主要是因为（ ）

A、管理面广收益低

B、噪声污染大

C、固定资产比重大

D、维修保养费用高

9、工业区环境污染的类型有（ ）

A、水体污染

B、固体废弃物污染

C、空气和噪声污染

D、电磁波污染

10、在学校物业管理中，安全管理尤为重要，应向学生明确提出安全要求，这些具体要求包括（ ）。

A、不准在公寓内使用电炉子

B、不准在公寓内乱拉各种线路

C、不准留宿外来人员

D、不准往窗外扔各种物品

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