物业管理师

根据报名参加中大网校物业管理师考试培训学员在复习过程中遇到的问题以及网校名师的讲解，本站特别做了整理，以方便大家更好的备考2012年物业管理师考试。以下问题出处物业管理师考试物业管理实务[全程强化班]。

物业管理实务(全程强化班) 的第1课时

四、复习的几点建议

大家在复习时，要注意每一个环节，尽量做到会做的题目拿满分，不会做的题目尽量拿高分的原则来复习。对于具体的复习，结合我的应试经验，给大家几点复习建议。

第一，认真研读考试大纲。

任何考试，都有其必须遵循的考试大纲。物业管理师考试大纲的前言指出：“考试大纲既是考试命题的指导性文件，也是从事物业管理的专业管理人员复习备考的依据”。大纲指明了掌握、熟悉和了解三个层次的具体要求。这对自己的复习很重要。认真研究大纲，有助于事倍功半，目标明确，少走弯路。对掌握的内容一定熟练地掌握，对熟悉的内容不要求全部背下来，但是要在考试中见到题目能够知道考查学生什么的，进而正确答题。对于要了解的，这个我建议，可以根据自己的时间决定“了解”的程度。这三者考点比例是7:2:1，也就是说90%的内容是要求考生熟练掌握的。

第二，紧紧围绕培训教材复习

考试命题的基本依据是考试大纲，教材是根据大纲来编写的，所以复习要立足教材。职业资格考试，90%以上的内容都是培训教材上的，但是并不是对教材内容的照搬或是简单的复制，在题目的表述上有一定的变换，有些题目还比较隐晦，所以这就要求我们在复习的时候，一定要做到细致、准确，储备看清题目的能力。

书中的例题很重要。既可帮助理解复习的内容,又与考试的题型大同小异，应认真对待。现在的考试培训教材与工作实际联系很紧密,它只是把琐碎的知识规范化、理论化、系统化、学习时不能脱离自己的工作,应联系实际去分析掌握。对与自己工作性质接近的内容,理解起来比较容易,与自己工作关系不大的看起来就有些困难,这些内容就应该反复看,才能理解。

在复习中还要结合相关的法律学习，主要有《物权法》(尤其是第六章)、《物业管理条例》、《室内装饰装修管理办法》、《前期物业管理招标投标办法》《物业管理企业资质管理办法》等，做到融会贯通。

第三，学习要分清主次

由于各位都是从事物业管理工作的，有的工作时间很长，各种岗位都经历过，这样您就要做到心中有数，您对哪些方面比较熟悉，对哪些方面比较陌生。对于在职人员来说，案例分析题不是很难，但是怎样把工作中解决问题的方法理论化、系统化地运用到答题上是个关键的问题。

对于本门课程的复习，我们主张“提纲挈领”式的学习。就考试过关而言，本门课程的复习，没有必要面面俱到，而应采取“舍车保帅”的策略，对于时间不充裕的人员更是如此。“舍车”就是主动放弃大纲要求“了解”的内容，专心研读“掌握”和“熟悉”的内容，至少要把“掌握”的内容吃透。对于了解的内容把它当做小说看。

第四，反复学、循环记

这里的反复循环记忆，时间不能相隔太长，建议大家，每天都要对看过的知识进行快速浏览一遍，每天坚持对所看过的内容都要复习，有时间就花多点时间，没时间的“走马观花”式的浏览也要有，因为，这样是阻止遗忘最有效的方法。希望大家，把书放在枕头边，每天睡觉前都过一遍看过的内容，如果有时间可以快速地浏览全本书，每天都坚持这样做，我可以肯定地说，你会取得好成绩的。

第五，态度是关键

做任何事情，首先要有正确的态度，不要寻找客观理由，每个人都有很多的客观存在的事实，但是那不能成为我们失败的理由和借口。

对于该门课程的整体学习，建议大家制定一份切实可行的学习计划。第一遍，熟悉教材，对教材做到心中有数，哪些章节自己比较熟，哪些章节比较陌生，从而确定复习时间的分配;第二遍，重点攻自己陌生且是掌握和熟悉的内容。第三遍做题目，通过做题目来巩固记忆。如果有时间，再来第四遍，综合复习，这遍复习建议同学们边看书边默写，看到一个知识点，就默写出来，如果很顺利地写出来，那么说明你记住了，学会了。

学员提问：老师，第3个综合案例分析中，该房产是否出了保修期，如果是出了，还应该有建设单位修吗，如果没出，那他的无偿修复就是合理的，到底是怎么回事，请老师给分析一下

名师答疑：如果出了保修期，就不应该由建设单位修了。房屋有一定的保修期的，如果在保修期内，建设单位应该无偿进行维修。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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