物业管理师

31.( )逐步推行城镇住房制度改革

A.1980年以来

B.1981年以来

C.1979年以来

D.1982年以来

答案：C

解析：1979年开始实行向居民售房的试点。1994年开始全面开展公有住房向居民和职工出售工作。

32.物业承接查验的内容包括( )

A.物业管理资料移交

B.物业现场验收

C.物业管理资料移交和物业现场验收

D.物业合同

答案：C

解析：物业承接查验的内容。

33.对实行物业承接查验制度的说法，错误的为( )

A.可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端

B.重视物业共用部位

C.扰乱业主生活规律

D.保障业主财产利益

答案：C

34.下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是( )

A.采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则

B.不得对潜在投标人实行歧视待遇

C.对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则

D.对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求

答案：D

35.前期物业管理招标投标活动( )

A.有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为

B.有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

C.有利于促进物业服务企业提高物业服务质量

D.以上都正确

答案：D

36.物业管理是市场经济的产物，( )是市场经济的基本特征

A.平等互利

B.公平

C.竞争

D.发展

答案：C

37.( )是业主之间建立联系的基础。

A.个人财产

B.个人利益

C.共同财产和共同利益

D.以上说法都不对

答案：C

38.物业管理往往涉及多个业主利益，业主之间( )

A.只有个体利益

B.只有共同利益

C.无共同利益

D.既有个体利益，也有共同利益

答案：D

39.房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例( )

A.20%

B.不得低于20%

C.30%

D.高于60%

答案：B

40.业主是( )

A.房屋所有人

B.住宅人

C.管理房屋人

D.房屋所有权人

答案：D

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（责任编辑：中大编辑）

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