物业管理师

为了帮助考生复习2014年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2014物业管理师考试物业管理实务模拟试题，希望可以对参加2014年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

41、 具有本专业（C ）毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者可确认从业资格。

A、高中

B、中专

C、大专

D、大本

42、 （B ）是证书持有人专业水平能力的证明，在中华人民共和国境内有效，可作为求职、就业的凭证和从事特定专业的法定注册凭证。

A、《从业资格证书》

B、《执业资格证书》

C、《职业资格证书》

D、《专业技术人员执业资格证书》

43、 物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行（ A ）次。

A、1

B、2

C、3

D、4

44、 业主大会决定变更代收代管单位的，原代收代管单位应当在业主大会作出决定之日起（ C）日内，将住宅专项维修资金账面余额全部返还业主大会，并将有关账目等一并移交； 14

A、28

B、29

C、30

D、31

45、 规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发“一书两证”，即：（ A ）

A 项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证

B 项目意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证

C 项目规划书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证

D 项目规划书、建设用地许可证、建设工程规划许可证

46、 房地产转让可以分为（ A ）

A 有偿转让和无偿转让

B 使用权转让和所有权转让

C 共有转让和私人转让

D 以上都正确

47、 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为（ A）

A 房地产估价师和房地产估价员

B 房地产估价师

C 房地产估价员

D 以上都不是

48、 由于房地产在社会生活和经济活动中的重要地位，世界各国和地区都对房地产权属实行登记管理制度，但管理制度有所不同。可以划分为（C ）

A 契证登记制度

B 权证登记制度

C 契证登记制度和权证登记制度

D 以上都不正确

49、 下面哪个不属于房地产抵押的主要原则：（ D ）

A 房地产抵押应当遵循民事法律原则

B 房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致

C 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

D 抵押人所担保的债权与其抵押物的价值无关

50、 房地产开发企业二级资质有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于（ A ）人

A、20

B、15

C、10

D、5

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