物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试科目《物业经营管理》的出题重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试《物业经营管理》相关试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

11.下列关于物业租金支付的说法正确的有()。

A.有毛租金和净租金之分

B.净租通常在短期租赁中采用

C.百分比租金常用于零售商业物业

D.毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用

E.净租的租赁时间可达10年以上

12.房屋租赁合同的主要法律特征包括()。

A.是双务合同B.是有偿合同

C.是实践合同D.是不要式合同

E.是继续性合同

13.物业经营管理企业的营业成本主要包括以下几个项目：()。

A.直接人工费B.直接材料费

C.期间费用D.间接费用

E.管理费用

14.物业管理企业的财务费用包括()。

A.利息净支出

B.汇兑净损失

C.金融机构手续费

D.公司筹资发生的其他财务费用

E.税金

15.目前我国物业管理企业收取物业管理服务费的方式，主要包括()。

A.佣金制B.包干制

C.定额制D.实付制

E.酬金制

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（责任编辑：何以笙箫默）

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