物业管理师

为了帮助考生复习2012年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2012物业管理师考试物业管理实务模拟练习，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

二、多项选择题（共5题，每题2分。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.）

1.以下可以作为招标主体的有（）。

A．房屋尚未出售的某小区的开发公司

B．同某个物业业主签订了长期租赁（18年）合同的物业使用人

C．单一业主

D．国有资产管理委员会

E．一个小区的部分业主

2．新建物业承接查验的时候，在现场检查、设备调试等情况下还可采用（）等具体方法进行检查。

A．观感查验

B．巡视查验

C．检测查验

D．试验查验

E．使用查验

3.清洁卫生服务管理可以采用的方法是（）。

A．自行作业

B．外包管理

C．代理管理

D．顾问管理

E．督察式管理

4.物业企业的财务管理的内容包括（）。

A．物业管理费的制定

B．营业收入管理

C．成本和费用管理

D．利润管理

E．专项维修资金的管理

5.在物业管理服务运行的过程中，引起物业管理投诉的原因概括起来主要有（）。

A．物业管理服务

B．物业服务收费

C．社区文化活动组织

D．突发事件处理和邻里关系处理

E．物业管理法规政策

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