物业管理师

《物业管理基本制度与政策》是物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考2013年物业管理师考试，小编特整理了物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

21、物业管理的立脚点就是要( )。

A 保护业主的财产权利 B 为业主提供舒适的居住环境

C 为业主提供最上乘的服务 D 保护业主的各项合法权益

22、《物业管理条例》规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示应理解为( )。

A 以口头形式向物业买受人告知

B 以书面形式向物业买受人明确无误的告知

C 以转告形式向物业买受人传递信息

D 以广播形式向物业买受人播报告示

23、不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为( )。

A采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标

B 对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间

C 向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求

D 从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标

24、邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对( )的物业管理项目。

A 物业管理无要求 B 小区居民素质有特定要求

C 物业管理有特定要求 D 小区公用设施与设备有特殊要求

25、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额( )的，应当及时续交。

A 30% B 40% C 50% D 60%

26、业主对( )的所有权占主导地位。

A 专有部分的 B 建筑区域内共有部分

C 共同管理 D 共同占有

27、房地产开发主管部门在收到备案申请后( )日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

A 10 B 20 C 30 D 45

28、《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中三级资质的注册资本不低于( )万元。

A 1000 B 900 C 800 D 700

29、经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起( )日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

A 10 B 15 C 20 D 30

30、下列关于《住宅质量保证书》内容中，正常使用情况下，各部位、部件保修内容及保修期说法错误的是( )。

A 屋面防水2年 B 门窗翘裂、五金件损坏1年

C 管道堵塞2个月 D 灯具、电器开关6个月

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