物业管理师

《物业经营管理》是2013年物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了2013年物业管理师考试《物业经营管理》测试题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

41、业主在专项维修资金的( )等各个环节都享有监督权。

A 存取 B 收取 C 使用 D 续筹

E 代管

42、企业物业管理招标文件包括( )。

A 招标人及招标项目简介 B 物业管理服务内容及要求

C 对投标人及投标书的要求 D 评标标准和评标方法

E 物业服务合同的免责条款

43、下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有( )。

A 住宅专项维修资金存储利息

B 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

C 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外

D 住宅共用设施设备报废后回收的残值

E 认为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

44、业主将住宅改变经营性用房的必要条件有( )。

A 遵守法律、法规以及管理规约

B 经其他业主同意

C 下岗无收入来源，生活困难

D 要办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护要求

E 经有利害关系的业主同意

45、下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是( )。

A 业主不得以放弃权利为由不履行义务

B 业主对专有部分以外的共有部分享有权利承担义务，不得放弃权利不履行义务

C 业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定

D 在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用

E 业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用

46、物业服务定价成本监审应遵循( )。的原则。

A 合法性 B 对应性 C 相关性 D 合理性

E 公开性

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