选择题
《条例》第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下哪几点：( )
A 提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业管理企业的法定义务。
B 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业管理企业另行约定。
C 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。
D 以上不都是
E 以上都是
标准答案： a, b, c
解 析：《条例》第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：(1)提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业管理企业的法定义务。(2)合同以外的服务事项需由特定的业主和物业管理企业另行约定。(3)物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。
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