物业管理师

1、物业管理企业在综合开发中根据业主、物业使用人签订的特约服务，服务费用由( )约定。

A、业主 B、业主大会 C、业主委员会 D、双方

2、物业管理企业在管理中的各项物业服务收费是有区别的，按照我国现行的办法是()

A、政府指导价

B、市场调节价

C、包干制和酬金制

D、政府指导价和市场调节价

3、物业管理费用核算包括经费、保险费、土地使用费、( 　)等。

A、差旅费

B、绿化费

C、取暖费

D、水电费

4、物业管理企业，年末应收账款余额的()计提坏账准备金，计入管理费用。

A、0、1%～0、5%

B、0、2～0、5%

C、0、3%～0、5%

D、1%

5、()是物业管理人员应当具有的职业道德。

A、诚实守信、热情服务

B、语言表达和沟通能力

C、心理素质和个人形象

D、兢兢业业、热情服务

6、根据《物业管理条例》规定，一个物业管理区域成立()。

A、一个业主大会

B、一个业主委员会

C、两个业主委员会

D、根据具体情况确定

7、在委托物业管理服务中，物业管理企业只拥有物业的经营权()。

A、使用权

B、产权

C、支配权

D、管理权

8、物业管理企业为了转移物业管理服务中的风险，要向保险公司投保公众责任险，其中不包括( 　)。

A、财产保险

B、人身保险

C、公共责任保险

D、医疗保险

9、物业管理属于服务行业，按照现行税收制度的规定，企业应交纳( 　)。

A、管理税

B、营业税

C、城市建设维护税

D、所得税

10、物业管理企业是服务性第三产业，国家为了扶持物业管理企业，对企业给予政策性亏损补贴和其他补贴，称为( 　)收入。

A、业务补贴

B、补贴

C、经营补贴

D、附加补贴

答案：

DDBCA ADDBB

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