物业管理师

101、 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持( )等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A、书面租赁合同

B、房屋所有权证书

C、当事人的合法证件

D、土地使用权证

E、城市人民政府规定的其他文件

102、 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合以下规定：()

A、国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。

B、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。

C、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。

D、有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限

30

E、以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同

103、 房屋权属证书有以下几种：( )

A、《房屋所属权证》

B、《住宅所有权证》

C、《房屋所有权证》

D、《房屋共有权证》

E、《房屋他项权证》

104、 鉴定机构接到鉴定申请后，应当及时按下列程序进行鉴定：( )

A、受理申请

B、初始调查，摸清房屋的历史和现状

C、经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书

D、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况

E、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议

三、案例分析题

105、 1、2007年5月12日上午10：30分左右，小区控制中心接到报警，发现小区内的C座六楼厨房附近窗户有浓烟冒出。回答：该小区控制中心接到报警后应该采取的行动是：()

A、通知安防人员携带工具到现场灭火

B、立即启动紧急事件预案

C、拨打110报警

D、关闭电源和燃气阀门

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