物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

11、按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，投标人少于3 个或者住宅规模较小的，经( )

批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

A、业主委员会

B、招标方

C、物业所在地的区、县人民政府地产行政主管部门

D、建设单位

二、多项选择题

1、非住宅类项目招标可分为()招标等。

A、商业区 B、写字楼 C、工业区 D、高层建筑

2、根据物业管理项目服务内容和招标人的不同要求，可以将物业管理招标分为()等。

A、整体物业管理项目招标

B、工程项目招标

C、单项服务项目招标

D、分阶段项目招标

3、根据物业管理招标主体的不同，可以将物业管理招标分为()的招标。

A、招标公司为主体

B、物业建设单位为主体

C、业主大会为主体

D、物业产权人为主体

4、根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为()等。

A、全权管理项目招标

B、单项服务项目招标

C、分阶段项目招标

D、顾问项目招标

5、物业管理招标投标具有()等特点。

A、综合性

B、差异性

C、行业特殊性

D、隐蔽性

6、物业管理招标可分为下列()三个阶段的招标。

A、早期介入

B、前期物业管理

C、后期物业管理

D、日常物业管理

7、物业管理招标的条件包括()。

A、主体条件

B、投标方条件

C、项目条件

D、业主构成条件

8、物业管理招标程序包括成立招标领导小组、编制招标文件、公布招标公告或发出投标邀请书、发放招标文件、投标申请人

资格预审、接受投标文件、成立评标委员会和()等阶段的内容。

A、开标 B.评标 C.商议 D.中标

9、物业管理投标的程序包括：( )、送交投标文件、接受招标方的资格审查、参加开标、现场答辩和评标、签约并执行合同等内容。

A、获取招标信息

B、项目评估与风险防范

C、了解专家评委的组成

D、准备投标文件

10、投标的策略和技巧主要包括：投标的组织策划、项目的现场踏勘和()等内容。

A、投标文件的编写

B、投标报价的策略和技巧

C、现场答辩的技巧

D、标书包装的技巧

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