物业管理师

《物业经营管理》是2013年物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了2013年物业管理师考试《物业经营管理》测试题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

第八章 合同与风险管理

(一)单项选择题(每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1、物业管理企业与业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是( )。

A. 物业服务合同 B. 业主公约

C. 前期物业服务合同 D. 法律法规

2、物业管理活动中主要的合同类型不包括( )。

A. 物业建设单位在开发过程中所订立的合同

B. 前期物业服务合同和物业服务合同

C. 承租合同

D. 业主签订的与物业管理活动有关的合同

3、前期物业服务合同是( )与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。

A. 购房人 B. 物业建设单位

C. 业主委员会代表业主 D. 业主大会

4、物业服务合同由( )与业主大会选聘的物业管理企业签订。

A. 各业主 B. 业主大会

C. 业主委员会代表业主 D. 物业建设单位

5、下列关于前期服务合同的说法中，不正确的是( )。

A. 合同的甲方是房地产开发企业

B. 合同的乙方是物业管理企业

C. 合同的内容通常具有一定的特殊性，比如管理遗留扫尾工程等

D. 前期物业服务合同不是强制性的

6、以下不是前期物业服务合同具有的特征的是( )。

A. 前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

B. 前期物业服务合同具有过度性

C. 前期物业服务合同是要约合同

D. 前期物业服务合同是要式合同

7、前期物业服务合同在( )之日终止

A. 首次业主大会会议召开 B. 业主大会成立

C. 50%业主入住 D. 物业服务合同生效

8、前期物业服务合同结束的标志是：

A. 业主委员会的设立 B. 首次业主大会的召开

C. 物业服务合同生效 D. 50%业主入住

9、以下有关物业服务合同的说法中，不正确的是：

A. 甲方是业主委员会代表所有业主

B. 乙方是物业管理企业

C. 合同的委托管理期限由业主制定

D. 物业服务合同签订后，前期物业服务合同同时终止

10、《物业管理条理》规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由( )责令限期改正。

A. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

B. 市级以上地方人民政府房地产行政主管部门

C. 省级人民政府房地产行政主管部门

D. 地方人民政府房地产行政主管部门

1.A2.C3.B4.C5.D6.C7.D8.A9.C10.A

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