物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理综合能力这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理综合能力模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

一、选择题

1、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示（ ）。

A．可以撤换物业管理企业

B．可以检查督促物业管理企业的工作

C．可以选聘新的物业管理企业

D．不得干涉物业管理企业的任何工作

2、物业管理区域建设与社区建设的共性有（ ）。

A．管理目标一致

B．管理手段一致

C．管理职能一致

D．管理功能一致

3、划分房屋功能是住宅与非住宅的一个根本标志，是否具备（ ）。

A．建设达到一定规模，基础设施配套齐全

B．室内活动的吃、喝、住、穿、用等起居功能和设施

C．按照城市统一规划而建设，并以投入使用

D．是相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域

4、1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在（ ）出台。

A．北京

B．青岛

C．广州

D．深圳

5、住宅小区物业管理是（ ）过程。

A．超期管理

B．静态管理

C．动态管理

D．静态、动态管理

二、判断题

1、在物业管理中，物业管理公司始终处于主导地位，是管理的主体。（ ）

2、只要是对业主和使用人有利的事，物业管理企业都应该积极去做。（ ）

3、业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。（ ）

4、住宅小区最大特点是相对封闭独立，居住功能单一，居民居住集中。（ ）

5、住宅小区物业管理的动态管理指的就是状态化管理。（ ）

6、ISO9000族的核心就是创名牌企业。（ ）

7、目前，我国写字楼主要是专业人员依照气写字楼所处的位置、规模、功能进行分类。（ ）

8、写字楼商务中心硬件设备的配备应一步到位，一次性置备齐全。（ ）

9、公共商业场所的良好形象是潜在的资产和潜在的销售额。（ ）

10、工业厂房和仓库用作生活居住时，须经公安部门批准同意。（ ）

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