物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

21、县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是（  A  ）。

A、总登记

B、原始登记

C、初始登记

D、转移登记

22、契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（  B  ）。

A、行为要件制度

B、对抗要件制度

C、效力要件制度

D、成立要件制度

23、异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（  C  ）。

A、所在层房屋所有人负责

B、物业管理公司

C、毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

D、建设单位

24、异产毗连房屋所有人以外的人，如需使用异产毗连房屋共有部位时，应当（  C  ）。

A、取得各所有人一致同意，并签订书面协议

B、取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位

C、取得建设单位同意，并与相邻所有人签订书面协议

D、取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人

25、根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（  C  ）承担维修养护责任。

A、售房单位

B、物业管理公司

C、按照政府规定的职责分工单位2012年注册物业管理师报名时间

D、住宅所有人

二、多项选择题

1、国家对房地产的管理制度是多方面、多角度的。直接关联房地产的法律有（  ACD  ）。

A、《城市规划法》

B、《城市房地产中介服务管理法》

C、《土地管理法》

D、《城市房地产管理法》

2、房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（  BCD  ）几个阶段。

A、房地产开发中期工作阶段

B、投资机会选择与决策分析阶段

C、房地产开发建设阶段

D、房地产租售经营阶段

3、房地产领域的管理制度，大体可划分为（  CD  ）、房地产维修养护管理三个方面。

A、物业管理

B、房屋安全鉴定

C、房地产开发经营管理

D、房地产管理

4、项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据（  BD  ）的原则实施。

A、先地上

B、先地下

C、后地下

D、后地上

5、为加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，建设部根据《建筑法》对房地产开发项目提出（  BC  ）制度。

A、工程质量报告

B、施工许可证

C、工程报建

D、工程装修

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