物业管理师

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注册物业管理师考试基本制度与政策练习

51、根据《物业管理条例》的规定，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在（   ）中的合法权益。

A 物业维权活动

B 日常工作活动

C 物业管理活动

D 房地产投资

52、《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（  ）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

A 业主大会

B 业主

C 筹委会

D 居民委员会

53、业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（  ）以上的业主且占总人数（   ）以上的业主同意。

A  1/3   1/3

B  2/3   2/3

C  1/2   1/2

D  3/4   3/4

54、在经过专有部分占建筑物总面积且占总人数（  ）以上业主提议的，业主委员会应当召开业主大会临时会议。

A  1/2

B  1/3

C  2/3

D  1/5

55、业主大会作出制定和修改业主大会议事规则的决定，必须经与会业主所持投票权且人数（   ）以上通过2012年物业管理师考试时间

A  1/3

B  1/2

C  2/3

D  3/4

56、只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由（   ）共同履行业主大会、业主委员会职责。

A 业主代表

B 物业服务企业

C 大业主

D 业主

57、根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的（   ），并认真听取其建议。

A 派出所

B 居民委员会

C 建设单位

D 物业服务企业

58、《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（   ）元以下的罚款。

A  5万

B  6万

C  8万

D  10万

59、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（   ）。

A 经济责任

B 法律责任

C 行政责任

D 民事责任

60、物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（   ）两个方面。

A 物业项目质量验收

B 房屋安全验收

C 物业管理区域环境验收

D 项目图约资料验收

答案：

51C  52A   53C   54D   55B

56D   57B   58D   59B  60C

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