物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

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11、 使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定就没有交换价值。但是反过来（    ）成立，

A、一定

B、一定不

C、不一定

D、两者无关系

12、 按存量增量细分通常将房地产市场划分为三级市场，一级市场是指（    ）。

A、土地使用权出让市场

B、土地转让市场

C、新建商品房租售市场

D、存量房地产交易市场

13、 城市家庭可支配收入是家庭总收入扣除交纳的所得税、个人交纳的（    ）以及记账补贴后的收入。

A、社会保障费

B、利润

C、住房公积金

D、采暖费

14、 百分比租金通常也称为超出性租金，常用于（      ）。

A、工业物业

B、仓库

C、零售商业物业

D、写字楼

15、 按成本控制的时间不同，可分为事先控制、事中控制和事后控制，（   ）是成本控制的中心环节。2012年物业管理师报名时间

A、长期控制

B、事先控制

C、事中控制

D、事后控制

16、 物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标三种方式。（   ）是目前广泛采用的招标方式。

A、公开招标

B、议标

C、阶段招标

D、邀请招标

17、 物业管理中涉及的财产保险主要是（   ）。

A、公众责任保险

B、雇主责任保险

C、物业的盗窃险

D、物业的火险

18、 收益性物业，主要包括（    ）

A、写字楼、零售商业物业、居住区商场

B、零售商业物业、居住区商场 、工业物业

C、写字楼、居住区商场

D、写字楼、零售商业物业、工业物业

19、 房地产投资活动可以从（    ）两个方面进行考察。

A、实物形态、货币形态

B、实物形态 、规模

C、实物形态、土地

D、规模、货币形态

20、 我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有：

A、经营税金及附加、契税、企业所得税

B、经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、企业所得税

C、经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、契税

D、城镇土地使用税和房产税、契税、企业所得税

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