物业管理师

2015年物业管理师考试经营管理练习题(一)

单选题：第10题.

物业价格容易受( )的影响。

A.经纪人

B.交易者的个别因素

C.经纪机构

D.估价师

正确答案：B

解析：

物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

单选题：第11题.

影响物业价格的自身因素主要有区位因素、权益因素和( )。

A.经济因素

B.社会因素

C.国际因素

D.实物因素

正确答案：D

解析：

影响物业价格的自身因素主要有区位因素、权益因素和实物因素。

单选题：第12题.

房地产估价的三种基本方法是 ( )成本法和收益法。

A.折旧法

B.路线价法

C.比较法

D.假设开发法

正确答案：C

解析：

房地产估价的三种基本方法是：比较法、成本法和收益法。

单选题：第13题.

从服务产品的供给来看，产品的供给具有多样性和( )。

A.灵活性

B.可选性

C.竞争性

D.代表性

正确答案：A

解析：

从服务产品的供给来看，产品的供给具有多样性和灵活性。

单选题：第14题.

访问法可分为答卷法、( )、电话调查法等形式。

A.观察法

B.实验法

C.网络调查法

D.谈话法

正确答案：D

解析：

访问法是一种最基本、最常用的调查方法。访问法可分为答卷法、谈话法、电话调查法等形式。

单选题：第15题.

企业同时以几个细分市场为目标，分别设计产品及营销方案，以满足不同细分市场的需求，这属于( )。

A.差异性营销

B.无差异营销

C.集中性营销

D.全面性营销

正确答案：A

解析：

差异性营销是指企业同时以几个细分市场为目标，分别设计产品及营销方案，以满足不同细分市场的需求。

单选题：第16题.

将两期或多期连续的相同指标或比率进行定基对比和环比对比，这属于( )。

A.比较分析法

B.数学模型法

C.结构分析法

D.趋势分析法

正确答案：D

解析：

趋势分析法。将两期或多期连续的相同指标或比率进行定基对比和环比对比。

单选题：第17题.

市场供求分析包含供给分析、需求分析、竞争分析及( )。

A.系统分析

B.归纳分析

C.市场占有率分析

D.案例分析

正确答案：C

单选题：第18题.

物业经营管理市场调查的内容包括宏观环境和( )。

A.微观环境

B.自然环境

C.自然地形

D.地理位置

正确答案：A

解析：

物业经营管理市场调查的内容包括宏观环境和微观环境。

单选题：第19题.

关于房屋租赁特点的说法，错误的是( )。

A.房屋租赁关系不因所有权的转移而终止

B.物业租赁不转移房屋的所有权

C.物业租赁的对象是特定物不是种类物

D.房屋租赁关系是一种经济不要式契约关系

正确答案：D

解析：

物业租赁关系是一种经济要式契约关系，一定要采用书面形式。

物业管理师考试交流群：

微信号：zdwyks

2015年物业管理师通关方案

课堂名称	试听	精品套餐	保过套餐	VIP套餐
物业管理基本制度与政策		￥300	￥500	￥1000
物业管理实务		￥300	￥500	￥1000
物业管理综合能力		￥300	￥500	￥1000
物业经营管理		￥300	￥500	￥1000
物业管理师(全科)		￥1080	￥1680	￥4000
选中“□”即可完成选课！
优惠方案 精品套餐含"全程强化班+应试模考班"；报名即送2014年网络课程，随报随学！  保过套餐含"全程强化班+应试模考班+串讲点题班(含应试技巧)+高频真题班"；签署协议，本期考试不过下期免费学习！报名即送2014年课程，随报随学！ 优惠活动：①报全科加180元即得2014考试教材一套，包邮！ ②报全科加70元即得《真题全析与权威预测》，包邮！ VIP套餐含"全程强化班+应试模考班+串讲点题班(含应试技巧)+高频真题班+内部资料班"；签署协议，享受无限次畅学服务直至通过考试为止！报名即送2014年课程，随报随学！ 优惠活动：报全科赠送2014考试教材一套，包邮！

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页