物业管理师

《物业管理综合能力》是2013年物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了2013年物业管理师考试《物业管理综合能力》测试题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

21、下列属于实现抵押权实现说法正确的是( )。P187-178

A、同一财产向两个以上债权人抵押的，登记的抵押权优先于未登记的抵押权。

B、为债务人提供抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押后，有权向债权人追偿。

22、下列关于物业管理法律说法正确的是( )。P195

A、物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权力、义务

B、物业管理法律关系体现物业管理当事人、参与者的主观意志与国家意志的结合程度。

C、物业管理法律关系在形式上表现为特定物业管理关系中各方客体享受权力的法定状态。

23、根据参与的法律类别不同，物业管理关系的法律主体可以划分为()。P196

A、民事主体 B、商事主体 C、政事主体 D、刑事主体

24、根据利益载体表现形式的不同，物业管理法律关系的客体可以分为(物业、权利、行为效果)。P197

25、物业管理法律事实具有(客观性、能动性 )。P198

26、在物业管理法律事实，根据法律事实是否与物业管理法律关系主体的意志有关可以划分为()。P198

A、自然事实 B、行为事实

27、债权发生的原因有(合同、侵略行为、不当得利、无因管理)。P163

28、合同法对合同条款的规制是()。P169

A、提供的格式条款的一方应该遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务

B、按照对方要求采取合理方式提请对方主要免除或者限制其他责任的条款

C、对格式条款的理解发生争义的，应当按照通常理解予以解释

D、格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款

29、下面属于用益物权的是(土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、典权)。P176

30、物业管理法律关系的政事权利主要有(抽象行政责权、具体行政职权、行政相对人权利)。P196

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