物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理综合能力这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理综合能力模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

1、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（ ）为依据。

A．企业的规章制度

B．业主委员会章程

C．上级行政部门的指示

D．法律、法规

2、物业管理人员应具备的职业道德之一是（ ）。

A．仪表端庄，形象良好

B．忠于职守，尽职尽责

C．体魄健康，胸怀宽广

D．语言流畅，表达力强

3、因为物业具有（ ），所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。

A．稳定性

B．固定性

C．耐久性

D．多样性

4、物业管理是围绕着创造（ ）这一中心开展各项工作的企业行为。

A．经济效益

B．社会效益

C．安居乐业

D．保值增值

5、物业管理企业的根本任务和基本属性是（ ）。

A．维修

B．管理

C．经营

D．服务

6、物业管理的主要内容不包括（ ）。

A．财务管理

B．保洁管理

C．环境经营

D．车辆管理

7、房屋装修规划、设计由（ ）进行。

A．房地产开发商

B．房地产行政管理部门

C．业主和使用人

D．物业管理公司

8、物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的（ ）原则。

A．产权“经营权分离

B．业主之上

C．专业高效

D．公平竞争

9、物业管理企业可以根据需要通过（ ）的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。

A．承包

B．签订合同

C．双方协商

D．中介

10、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（ ）。

A．质价相符

B．能够接受

C．价格优惠

D．价格偏低

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