物业管理师

为了备考2014年物业管理师考试，中大网校编辑根据2014年物业管理师纲特别整理了物业管理师考试《物业经营管理》历年来考试的重点，帮助大家提前掌握和复习物业管理师考试要点，以备迎接2014年全国物业管理师考试。

企业财务管理的内容是什么

1、筹资决策

2、投资决策

3、利润及分配决策

企业筹资决策的主要内容

1、预测企业资金需要的数量

2、确定筹资规模和筹资时机

3、确定筹集资金的来源与比例

4、研究或评价最佳的筹资方式

5、确定资本成本，分析财务风险，优化资本结构

6、研究资本结构的弹性及调整方法

物业管理企业投资决策的主要内容

1、研究企业的投资环境，研判是否适合投资

2、预测投资规模和投资时机

3、确定投资结构

4、评价投资方案的风险与收益

5、选择符合财务管理目标的最佳投资方案

利润及分配决策应考虑的因素

1、利润分配与留存利润的关系

2、利润分配政策及其影响因素

3、利润分配的时间和方式

4、股票股息及股票回购问题

网络财务相对于传统财务管理手段的优势

1、远程处理便于整合财务资源，实时报告便于在线管理

2、可以实现财务与业务一体化

3、电子单据和电子货币普遍使用，提高结算效率，降低企业资金成本

网络财务的发展趋势是融入到企业资源规划(ERP)系统中，以互联网、内部网、电子商务为背景的在线理财

简述财务报告的构成及其内容

财务报告可分为年度、半年度、季度、月度财务报告，根据国务院《企业财务会计报告条例》，企业财务报告包括：会计报表、文字报告

会计报表部分

1、主表

1)资产负债表

2)利润表(损益表)

3)现金流量表

4)成本表

2、附表

1)资产负债表附表(含资产减值准备明细表、股东权益增减变动表、应交增值税明细表)

2)利润表附表(含利润分配表、分部报告)

文字报告部分

1、会计报表附注

1)企业基本情况

2)不符合基本会计假设的说明

3)重要会计政策和会计估计及其变更原因及其对财务状况和经营成果的影响

4)或有事项的说明

5)资产负债表日后事项的说明

6)关联方关系及其交易的说明

7)重要资产转让及其出售情况

8)企业合并、分立的说明

9)重大投资、融资活动

10) 会计报表中重要项目的明细资料

11) 合并会计报表的说明

12) 有助于理解和分析会计报表需要说明的其他事项

2、财务状况说明书

1)企业生产经营的基本情况

2)利润实现和分配情况

3)资金增减和周转情况

4)对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项

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