物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

111、房地产转让的实质是（   ）发生转移。

A 房地产使用权

B 房地产权益构成

C 房地产权属

D 房地产实体状况

112、房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于（   ）。

A  10%

B  15%

C  20%

D  30%

113、房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由（    ）承担。

A 申请人

B 房屋管理部门

C 使用人

D 所有人

114、经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施，房屋应当由（   ）承担民事责任。

A 鉴定机构

B 房屋所有人、使用人共同

C 房屋所有人

D 房屋使用人

115、公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由（   ）承担维修养护的责任。

A 住宅所有人

B 住宅使用人

C 房屋管理部门

D 物业服务企业

116、因国家建设需要，将已设定为抵押权的房地产列入拆迁范围的，应当及时书面通知（  ）2012年物业管理师报名时间

A 抵押人或抵押权人

B 债务人

C 抵押权人

D 抵押人

117、我国的房地产可权属登记，是指由（  ）针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

A 人民政府房地产行政主管部门

B 城市规划部门

C 房地产中介部门

D 房屋管理部门

118、房屋权属证书有以下三种，下列错误的一项是：（  ）

A 《房屋所有权证》

B 《房屋共有权证》

C 《房屋使用证》

D 《房屋他项权证》

119、转让以出让方式取得土地使用权的房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的（   ）以上。

A 50%

B 25%

C 40%

D 30%

120、在地产项目转上程序中，房地产管理部门对当事人提供的有关文件进行审查，并在（  ）日内作出是否受理申请的书面答复。

A  5

B 6

C7

D 8

答案：

111C  112C  113D  114C  115A

116C  117A   118C   119B  120C

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