物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试科目《物业经营管理》的出题重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试《物业经营管理》相关试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

21.写字楼提供了企业商务活动和办公的场所，写字楼物业具有下述特点：()。

A.所处区位好，规模大

B.多为现代化的高层建筑

C.功能齐全、配套设施完善

D.多由专业物业管理企业管理

E.通常由单一产权主体负责管理

22.写字楼安全管理主要包括()。

A.工程安全B.消防安全

C.人员安全D.应急预案

E.治安安全

23.零售商业物业在选址和规划时主要应当考虑()等因素。

A.市场容量B.进出交通

C.地点显著D.规模大小

E.消费者因素

24.经营零售业的经营成本不仅包括租金、公共设备设施使用费和建筑物内营业空间的维护费用，还包括

()和广告费用等支出。

A.组合租金收入

B.存货和流动资金占用利息

C.职员工资

D.货架及收款设备折旧

E.商店设计

25.房地产组合投资管理是为了降低投资风险并实现收益最大化的目标，经过科学的组合，在收益与风险之

间建立平衡点，因此组合投资管理包括()等几个要素。

A.管理对象B.管理者

C.组织结构D.人员结构

E.管理方法

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（责任编辑：何以笙箫默）

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