物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试科目《物业管理基本制度与政策》的出题重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试试题《物业管理基本制度与政策》部分，希望对您参加本次考试有所帮助！

16.不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为(B　)。

A.采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标

B.对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间

C.向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求

D.从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标

17.邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对(C　)的物业管理项目。

A.物业管理无要求

B.小区居民素质有特定要求

C.物业管理有特定要求

D.小区公用设施与设备有特殊要求

18.下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于对招标人及招标项目简介的内容是(　B)。

A.物业服务项目

B.投标人资格

C.物业管理用房的配备情况

D.服务应达到的标准

19.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经(A　)同意。

A.有利害关系的业主

B.业主大会

C.其他业主

D.业主委员会

20.关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是(C　)。

A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

B.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换

C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有

D.物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

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