物业管理师

11、以下关于市场价值和投资价值的叙述中，正确的是( )。

A. 投资价值是客观的、非个人的价值

B. 市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

C.在某一时点，市场价值是惟一的

D.在某一时点，投资价值是惟一的

E 投资价值会因投资者的不同而不同

12、同一物业对于不同的投资者之所以会有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能存在( )。

A. 开发成本优势不同 B. 经营费用优势不同 C. 纳税状况不同

D. 对未来的信心 E 政策优惠不同

13、以下关于成交价格的叙述中，正确的是( )。

A. 是交易双方实际达成交易的价格

B.在买方市场下，成交价格会偏向最低买价

C. 可以是货币额、商品或其他有价物

D. 随着交易者的财力、动机、对交易对象和市场的了解程度的不同而不同

E成交价格是一个已经完成的事实

14、正常成交价格是指交易双方在( )情况下进行交易所形成的价格。

A.公开市场 B.信息通畅 C.平等自愿

D.诚实无欺 E没有利害关系

15、导致形成非正常成交价格的因素包括( )。

A. 不了解市场行情 B. 砍价不成功 C.垄断

D. 团体采购 E 强迫交易

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（责任编辑：vstara）

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