物业管理师

《物业管理综合能力》是物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习2013年物业管理师考试，小编特整理了物业管理师考试《物业管理综合能力》相关知识点，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

(四)升压和贮水设备

当室外给水管网的压力不能满足用水的水压要求时，应设置水泵、水箱等升压、贮水设备。

1.水泵

水泵是给水系统中的主要升压设备。水泵的种类很多，有离心泵、轴流泵、混流泵、真空泵等。在建筑给水系统中，一般采用体积小、结构简单、效率高的离心式水泵，简称离心泵。

为保证水泵的正常运行，水泵的吸水管上需设阀门，出水管上需设止回阀和压力表，并须设有防水锤措施。每台水泵应设有独立的吸水管。

2.贮水池和吸水井

当不允许水泵直接从室外给水管网抽水时，应设贮水池。贮水池可由钢筋混凝土制造，也可由钢板焊制。

当不允许水泵直接从室外给水管网抽水，但外网能满足室内所需水量时，可设仅满足水泵吸水要求的吸水井。吸水井的最小容积不得小于工作水泵3分钟的出水量。

3.水箱

高位水箱可贮存和调节供水量，并能稳定供水压力。

水箱的材质及内壁涂料应不影响水质，常用的材料有钢板和钢筋混凝土。水箱由箱体、各种管道及阀门组成。其上有：

(1)进水管(进水管上应安装水位控制阀)。

(2)出水管

(3)溢流管(溢流管上不允许装设阀门，不允许直接与排水管道相连接)

(4)水位信号装置

(5)泄水管

(6)通气管(箱盖上设通气管)

(五)建筑消防给水系统

1.建筑消防给水系统的分类

按建筑层数或高度可分为低层建筑消防给水系统和高层建筑消防给水系统。

按照我国目前消防车的消防能力，将10层以下的住宅和高度不超过24米的其他民用建筑消防给水系统称为低层建筑消防给水系统，其主要作用是扑灭初期火灾，防止火势蔓延。10层及10层以上的住宅或建筑高度超过24米的其他民用建筑和工业建筑的消防给水系统称为高层建筑消防给水系统。高层建筑消防给水系统要立足于自救。

按供水范围可分为独立消防给水系统和区域集中消防给水系统。

按灭火方式可分为消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。

2.消火栓给水系统

当室外管网的压力能够满足室内消防要求时，可以采用直接给水的方式。

当室外管网的压力不能满足室内消防要求时，还应设置升压贮水设备。

在建筑消防给水系统中均应设置水泵接合器。水泵接合器有地上、地下和墙壁式三种。

在高级旅馆、综合楼和建筑高度超过100米的超高层建筑内应设置消防卷盘，它是重要的辅助灭火设备，供非专职人员使用，可及时控制初期火灾。

消防贮水池可独立设置，也可和生活、生产水池合用。消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存室内10分钟的消防水量。消防与生活或生产合用水池、水箱时，应有保证消防水平时不被动用的措施。

消防水泵应能满足消防时的水压、水量要求，并有备用泵。

低层建筑消火栓给水系统有三种基本供水方式：①由室外给水管网直接供水②设水箱的消火栓给水方式。这种方式常用于室外给水管网的压力一天内变化较大并有一定时间能保证消防水量、水压的居住区。由水箱贮存10分钟的消防水量，10分钟后，由消防车加压通过水泵接合器向管网注水进行灭火。③设水泵、水箱的消火栓给水方式。这种方式在室外给水管网的压力经常不能满足室内消火栓给水系统所需要的水压要求时采用。水箱内贮存10分钟的消防水量，由生活泵补水。火灾发生时，先由水箱供水灭火，然后启动消防泵供水灭火。

高层建筑应设置独立的消火栓给水系统，引入管不应少于2条，室内管网应布置成环状。高层建筑消火栓给水系统有分区、不分区两种类型。分区后，各区低层消火栓处的压力仍偏高，应设减压装置，以保证消防人员能正常灭火。

3.自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统的分类根据喷头的常开、常闭形式，自动喷水灭火系统可分为闭式系统和开式系统。闭式系统有湿式、干式和预作用喷水灭火系统之分，开式系统有雨淋、水幕和水雾系统之分。

闭式自动喷水灭火系统通常由水源、升压和贮水设备、管网、报警阀、报警装置、火灾探测器、闭式喷头等组成。火灾发生时，建筑物内温度上升，当升至预定温度时，闭式喷头上的闭锁装置熔化脱落，喷头打开，自动喷水灭火，同时报警装置发出火警信号。

湿式喷水灭火系统，在管网中经常充满压力水。火灾发生时，喷头受热自动打开喷水灭火。该系统供水简便、迅速，灭火可靠性高，适用于室温4～70℃的场所。

干式喷水灭火系统的组成基本和湿式系统相同，但要设置空气压缩机等补气装置，另外，系统中的报警阀应使用干式报警阀。该系统不受低温和高温的影响，适用于室温低于4℃及高于70℃的场所。但由于灭火时排出气体后才能喷水灭火，故灭火速度较慢，不宜用于燃烧速度快的场所。

预工作式喷水灭火系统系统的组成与干式系统基本相同，但必须装有火灾探测器，用预作用阀(或雨淋阀)代替报警阀。这种系统具有湿式和干式系统的优点，设置温度不受限制，并适用于平时不允许因误喷而造成水渍损失的重要建筑。

开式自动喷水灭火系统通常由水源、升压和贮水设备、管网、成组作用阀门(又称雨淋阀)、报警装置、火灾探测器、开式喷头等组成。火灾发生时，火灾探测器接到火灾信号后，通过电磁阀自动地释放掉传动管中的压力水(或通过闭式喷头、传动阀门泄压)，使传动管中的水压骤然降低，由于传动管与进水管相连通的小孔阀来不及向传动管补水，于是成组作用阀门在进水管水压的推动下瞬间开启，自动向淋水管中充水，所有喷头同时喷水灭火。水幕系统和水喷雾系统的工作程序与雨淋系统基本相同，只是喷头形式不同而已。

雨淋自动喷水灭火系统喷水迅速，适用于燃烧猛烈、火势蔓延快的严重危险建筑物。水幕系统不能直接扑灭火灾，主要起阻火、隔火及冷却防火隔绝物的作用，多用于建筑物内需要保护和防火隔断的部位，如汽车库、仓库、剧院舞台防火幕等处。

水喷雾灭火系统喷头喷出的水雾对燃烧物能起冷却、窒息作用，并能乳化、稀释燃烧的油类和水溶性液体，从而达到灭火的目的。该系统灭火效果好，用水量少，水渍损失小，适用于存放或使用易燃液体和电气设备的场所

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