物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理综合实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

101、 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持（ ）等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A、书面租赁合同

B、房屋所有权证书

C、当事人的合法证件

D、土地使用权证

E、城市人民政府规定的其他文件

102、 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合以下规定：（ ）

A、国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。

B、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。

C、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。

D、有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 30

E、以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同

103、 房屋权属证书有以下几种：（ ）

A、《房屋所属权证》

B、《住宅所有权证》

C、《房屋所有权证》

D、《房屋共有权证》

E、《房屋他项权证》

104、 鉴定机构接到鉴定申请后，应当及时按下列程序进行鉴定：（ ）

A、受理申请

B、初始调查，摸清房屋的历史和现状

C、经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书

D、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况

E、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议

三、案例分析题

105、 1、2007年5月12日上午10：30分左右，小区控制中心接到报警，发现小区内的C座六楼厨房附近窗户有浓烟冒出。回答：该小区控制中心接到报警后应该采取的行动是：（ ）

A、通知安防人员携带工具到现场灭火

B、立即启动紧急事件预案

C、拨打110报警

D、关闭电源和燃气阀门

2、物业管理中心收到业主报告20层房屋门口有煤气味道，经确认是燃气泄漏，应该采取的行动是（ABCD ）

A、组织安防人员打开房门后，立即打开门窗，并电话通知业主

B、打开房门，关闭燃气闸门 31

C、安防中心立即通知燃气公司

D、情况严重时，应及时疏散人员

3、若物业管理中心接到报告，发生的情况是老人或儿童被困电梯，紧急情况时可请协助的是（ABCD ）

A、消防人员

B、电梯专业人员

C、公安人员

D、物业维修人员

4、当业主被困电梯时，消防监控室应仔细观察电梯内情况，通过对讲系统询问被困者，并及时予以安慰，立即通知到达现场救助被困者的人员是（ B ）

A、消防人员

B、电梯专业人员

C、公安人员

D、物业维修人员

5、对于紧急事件的善后处理，除了要考虑如何弥补损失和消除事件后遗症，还要总结紧急事件处理过程，评估应急方案的（ ）

A、科学性

B、客观性

C、成本水平

D、有效性

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