物业管理师

单项选择题

51、下列盈利能力指标中，属于动态指标的是( )。

A.借款偿还期

B.投资回报率

C.偿债备付率

D.财务净现值

52.将一笔资金按年利率6%存入银行要在5年后复本利和为100万元，则现应存款( )万元。

A.70.56

B.74.73

C.76.92

D.79.21

53. 某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获得净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额最高为( )万元。

A.16.04

B.16.40

C.16.73

D.17.03

54.利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条件是( )。

A.NPV>0

B.NPV<0

C.NPV=0

D.NPV≥0.

55. 用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是( )。

A.内部收益率≥0

B.内部收益率<0

C.内部收益率≥ 折现率

D.内部收益率<折现率

57. 某项目的总投资为1200万元，其年收入为1950万元，年税费及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为( )。

A.20%. B.40% C.54% D.63%

答案：

51.D 52.B53.D 54.D 55.C56.C 57.A

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