物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业经营管理这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业经营管理辅导资料，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

本章复习纲要：

一、财务管理概述

1. 财务的概念

财务是指企业为了达到既定的目标所进行的筹集和运用资金等活动及这些活动所体现的各种关系。

2. 企业财务活动

企业财务活动是指在商品货币经济条件下企业的资金运动，包括资金筹集、运用、耗费、收回和分配五个相互依存、相互制约环节。

企业的资金运动有静态和动态两种表现形式。

静态形式是资金占用和资金来源的统一，包括固定资产和流动资产，流动负债、长期负债和所有者权益；

动态形式则可以分为经营性现金流动、投资性现金流动和筹资性现金流动三种类型。

3. 企业财务关系

企业财务关系是指企业财务活动所体现的企业与各方面的经济关系，包括以下几个方面：

（1）企业同其所有者之间的财务关系；

（2）企业同其债权人之间的财务关系；

（3）企业同其债务人之间的财务关系；

（4）企业内部各单位之间的财务关系；

（5）企业同职工之间的财务关系；

（6）企业同国家机关之间的财务关系。

4. 财务管理目标

财务管理目标又称理财目标，是指企业进行财务活动所要达到的目的，是评价企业财务活动是否合理、有效的标准。

财务管理目标为企业财务管理工作确定了基本的方向，是物业管理企业经营管理成功的前提。

一般来讲，财务管理目标有总体目标和具体目标两个方面

财务管理总体目标是企业全部财务活动需要实现的最终目标，它是企业开展一切财务活动的基础和归宿。包括：利润最大化、资本利润率最大化或每股利润最大化、企业价值最大化或股东财富最大化。

财务管理的具体目标是指企业各项财务活动中在贯彻财务管理总体目标要求下的目标，它取决于财务管理的具体内容。财务管理的具体目标可以概括为筹资管理目标、投资管理目标和利润分配管理目标三个主要方面。

5. 财务管理的内容

财务管理的内容是指财务管理具体从事哪些方面的工作。基本内容可概括为筹资决策、投资决策和利润分配决策三个方面。

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