物业管理师

16.以下不属于房地产投资之弊的描述是( )。

A.投资数额巨大 B.投资回收期较长

C.土地资源稀缺 D.需要专门的知识和经验

17.当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为( )。

A.风险收入 B.风险报酬 C.风险损失 D.风险预期

18.房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化，反映的是房地产投资的( )。

A.专业性 B.市场性 C.适应性 D.各异性

19.从会计的角度来说，建筑物随着其年龄的增长，每年的收益能力都在下降，所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要( )。

A.长得多 B.短得多 C.差不多 D.相等

20.由于通货膨胀的影响，房地产和其他有形资产的重建成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有( )。

A.保值性 B.增值性 C.贬值性 D.盈利性

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（责任编辑：vstara）

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